Sport versus byznys: O co jde v kauze Ďolíčku a klubu Bohemians 1905

Stamilionový developerský projekt, který údajně chystají bossové ODS, cítí za nuceným stěhováním svého klubu ze stadionu v Ďolíčku do Edenu fotbaloví fanoušci Bohemians 1905.

"Tohle všechno jsou absolutní nesmysly," reaguje Tomáš Hrdlička, radní pro územní rozvoj Prahy 10, který bývá označován za "kmotra" v ODS. Přitom podle mínění fanoušků má právě Hrdlička stát v pozadí celé akce.

"Ta záležitost má i politický podtext," glosoval sobotní útok fandů na radnici Prahy 10 tamní starosta Vladislav Lipovský. Kameny, které rozbíjely okna na radnici, tak dal do souvislosti s kandidaturou jednoho z lídrů Družstva fanoušků Bohemians Jiřího Dienstbiera ml. (ČSSD) do Poslanecké sněmovny. Dienstbier však násilí odsoudil.

V celé kauze každopádně vyvstává řada otazníků. Vybrali jsme pět z nich.

1. Chystá se ve Vršovicích stavba, jíž překáží Ďolíček?

"V sousedství Ďolíčku drží radnice prostřednictvím a. s. Praha 10 Majetková dvě parcely, jejichž propojení s pozemkem pod stadionem umožňuje vytvoření velkého developerského projektu, o kterém se v zákulisí hovoří," sdělil HN Jiří Dienstbier. Přímý důkaz, že se projekt chystá, ovšem nemá. "Připouštím, že je to v rovině spekulací." Zastupitelé to rezolutně popírají. "Ano, radnice má pozemky vedle. Pro lidi i bohemáky jsme tam postavili parkoviště, a to je prostě celé," reaguje Hrdlička.

Týdeník Ekonom nicméně informoval o chystané výměně pozemků mezi CTY Group, tj. společností kontrolující Bohemians 1905, a Prahou 10. Radnice by získala parcelu pod Ďolíčkem, CTY zase pozemek v Hostivaři, kde by pak mohla rozšířit svůj tamní areál. "To je pohádka jako o Červené karkulce," reaguje na to odmítavě Vladislav Lipovský, starosta Prahy 10.

2. Proč nemohou Bohemians pokračovat v Ďolíčku?

"My je odnikud nevyháníme. Ať si tam hrají, co jim brání?" pokládá řečnickou otázku Hrdlička.

Důvod je nasnadě: Shromáždění ligových klubů ukončilo platnost výjimky, jež umožňovala hrát soutěž bez vyhřívaného trávníku. Ta se týkala i Bohemians 1905.

Jako vlastník jejich stadionu se prezentuje Bohemians Real, kterou z 50 % vlastní CTY a z druhé půlky AP Trust. "Za ni jedná pan Kříž," připouští ředitel CTY Ondrej Oravec. Pikantní je fakt, že Miroslav Kříž je současně předsedou ligového shromáždění, které vyhřívaný trávník pro příští sezonu nařídilo...

Na vyhřívání by sice stačila investice několika milionů korun, ale Bohemians Real ji odmítá. "Od roku 2012 se totiž parametry pro ligové stadiony opět zpřísní," vysvětluje Ondrej Oravec z CTY Group. A přestavba, která by novým parametrům vyhověla, by už přišla minimálně na 100 milionů korun.

3. Proč radnice podporuje Eden, a ne Ďolíček?

"Před dvěma lety vydala radnice Prahy 10 usnesení, v němž deklaruje svou připravenost vstoupit sumou 300 milionů korun do vlastnické struktury E Side Property, společnosti provozující stadion v Edenu," říká Dienstbier. Vidí v tom jasný signál preference Edenu před Ďolíčkem.

"Naší prioritou je ale setrvání Bohemky v Ďolíčku. Eden je náhradní varianta, kdyby ta první nevyšla," reaguje Bohumil Zoufalík, místostarosta Prahy 10. "V roce 2003 jsme zájem o vstup do Bohemians Real projevili, byli jsme ale odmítnuti. Teď tam jednak není jasné, komu ten stadion a pozemek vlastně patří, jednak je na část akcií Bohemians Real uvalen konkurz," argumentuje Zoufalík.

4. Komu patří Ďolíček a pozemek pod ním?

Zádrhel je v tom, že katastr nemovitostí jako vlastníka stadionu a pozemku pod ním neuvádí Bohemians Real, nýbrž dvě fyzické osoby: Jaroslava Dyntra a Jána Šťastného. "Ten soubor nemovitostí jsme jim v prosinci prodali, ale kupní cena nebyla uhrazena, proto se veškerý soubor na konci března vrátil Bohemians Real," tvrdí Ondrej Oravec z CTY Group. Současná cena pozemku činí podle expertů kolem 55 milionů, změna územního plánu ji může zdvojnásobit.

5. Kam směřuje změna územního rozhodnutí?

Parcela pod Ďolíčkem je totiž v územním plánu vedena jako "sportoviště". Už byl ovšem podán návrh na jeho změnu. A po jeho přijetí bude podle fanoušků možné Ďolíček strhnout a postavit místo něj byty.

"Ten návrh tam ale leží bez rozhodnutí už několik let. Tehdy šlo o vizi, že se Ďolíček bude přestavovat. A tahle změna by umožňovala zakomponovat do nové tribuny nějaké komerční prostory," má i na tuto spekulaci odpověď Vladislav Lipovský, starosta Prahy 10.