Objemy hypotečních úvěrů znovu poklesly. V dubnu činily 9,07 miliardy korun, což je zhruba o 0,8 miliardy korun méně, než ukázala březnová čísla. Vyplývá to z údajů Fincetrum Hypoindexu.
Průměrná úroková sazba u hypoték sice lehce stouplan na 3,7 procenta z březnových 3,68 procenta, ale například jednoleté fixace zaznamenaly pokles z 4,37 procenta na 4,18 procenta. Stále je to ovšem nejméně oblíbená fixace hypoték. Největší přízni klientů se stále těší pětiletá fixace, jejíž sazby se zvýšily na 3,6 procenta.
"Hypoteční trh se nadále drží na úrovni zajímavých měsíčních objemů okolo 9 mld. Kč, avšak již s mírným růstem sazeb. Meziměsíčně sice došlo k poklesu objemu, avšak ve srovnání s letošním silným březnem," uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Ceny bytů nerostou
Developeři ze začátku roku strašili větším zdražováním. Zatím se ceny bytů nijak zvlášť nehýbou. Stále však zůstává mnoho neprodaných bytů, které jsou dostavěné a zkolaudované. Developery v podstatě nic netlačí, aby ceny u těchto nemovitostí snížili a snažili se je prodat.
„Je zajímavé sledovat, jak developeři dále prodlužují své „dočasné“ slevové akce v kontrastu loňských prohlášení o růstu cen. V souvislosti s ekonomickým vývojem je aktuálně růst cen bytů snem než blízkou realitou,“ dodává Josef Rajdl.
Banky se snaží zabránit přechodu k jiné
Banky se snaží prodej hypoték podpořit i novými produkty nebo akcemi. S novinkou pak přišla ČSOB. Ta klientům z celkové výše úvěru odpustí pět procent, pokud s úvěrem dlouhodobě zůstanou u ČSOB. Klientům klesnou měsíční splátky i celková výše jistiny úvěru, kterou bance splatí. Banka si tak chce zajistit, aby se klienti nesnažili přefinancovat hypotéku u jiné banky.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
