Velikost nově postavených bytů se smršťuje už pátým rokem v řadě. Platí to především pro Prahu a Brno, tedy pro dva největší developerské trhy v České republice. V připravovaných domech zároveň rychle roste podíl malometrážních bytů na úkor těch větších. "Průměrná velikost nových bytů v Praze klesá od počátku roku 2014 o jedno až dvě procenta ročně," upozorňuje František Brož, analytik portálu Cenovámapa.org. Průměrný byt v hlavním městě má nyní necelých 63 metrů čtverečních, stejně jako v Brně.

Podíl bytů s jedním nebo dvěma pokoji se podle Brože za poslední tři roky zvýšil na 65 procent všech novostaveb. Letos v únoru pak dvoupokojové byty tvořily téměř polovinu všech nových na trhu. "I to se promítá do poklesu průměrné velikosti," uvádí Brož.

Každý metr navíc něco stojí, zvlášť v době, kdy za nové byty chtějí developeři v Praze více než 95 tisíc korun za metr čtvereční. Kvůli vysoké poptávce a nedostatečně rychlé výstavbě podražuje bydlení dvouciferným tempem, banky navíc v posledním roce a půl zpřísnily hypotéky. Proto také developeři přišli s širší nabídkou menších bytů. "Dělají to kvůli ceně. Lidé, kteří dříve kupovali třípokojové byty, dnes směřují k menším, dvoupokojovým. Stejně tak ti, kteří poptávali dva pokoje, dnes kupují garsonky," říká Brož.

Jak se zmenšují byty v Praze

rok a průměrná velikost nových bytů v nabídce (m2)

2014 - 65,85
2015 - 64,21
2016 - 64,19
2017 - 63,55
2018 (leden–únor) - 62,70

Zdroj: Cenovámapa.org

Zatím jste si přečetli 40 % textu. Pokračování je k dispozici pouze pro platící čtenáře.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?

Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru