Velikost nově postavených bytů se smršťuje už pátým rokem v řadě. Platí to především pro Prahu a Brno, tedy pro dva největší developerské trhy v České republice. V připravovaných domech zároveň rychle roste podíl malometrážních bytů na úkor těch větších. "Průměrná velikost nových bytů v Praze klesá od počátku roku 2014 o jedno až dvě procenta ročně," upozorňuje František Brož, analytik portálu Cenovámapa.org. Průměrný byt v hlavním městě má nyní necelých 63 metrů čtverečních, stejně jako v Brně.

Podíl bytů s jedním nebo dvěma pokoji se podle Brože za poslední tři roky zvýšil na 65 procent všech novostaveb. Letos v únoru pak dvoupokojové byty tvořily téměř polovinu všech nových na trhu. "I to se promítá do poklesu průměrné velikosti," uvádí Brož.

Každý metr navíc něco stojí, zvlášť v době, kdy za nové byty chtějí developeři v Praze více než 95 tisíc korun za metr čtvereční. Kvůli vysoké poptávce a nedostatečně rychlé výstavbě podražuje bydlení dvouciferným tempem, banky navíc v posledním roce a půl zpřísnily hypotéky. Proto také developeři přišli s širší nabídkou menších bytů. "Dělají to kvůli ceně. Lidé, kteří dříve kupovali třípokojové byty, dnes směřují k menším, dvoupokojovým. Stejně tak ti, kteří poptávali dva pokoje, dnes kupují garsonky," říká Brož.

Jak se zmenšují byty v Praze

rok a průměrná velikost nových bytů v nabídce (m2)

2014 - 65,85
2015 - 64,21
2016 - 64,19
2017 - 63,55
2018 (leden–únor) - 62,70

Zdroj: Cenovámapa.org

V článku se dále dozvíte

  • Ceny novostaveb rostou, na hypotéku má stále méně lidí.
  • Developeři staví více garsonek a dvoupokojových bytů.
  • Letos v únoru dvoupokojové byty tvořily téměř polovinu všech nových na trhu.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Peníze podle Leoše Rouska

Máte zájem o informace z ekonomiky v širších souvislostech?

Zadejte svou e-mailovou adresu a každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr informací, které se během týdne objevily v médiích. Těšit se můžete na komentář událostí od Leoše Rouska, hlavního analytika Hospodářských novin.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE.
Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru