Dlouhodobé nájemné od poloviny března, kdy byla zavedena omezující opatření proti šíření koronaviru, do půli května v Praze u nejžádanějších bytů 2+kk kleslo v průměru o 11 procent, v Brně o 6,4 procenta. V Praze se průměrná měsíční cena snížila na 15 tisíc korun, v Brně na 13 100 korun. Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz.

"Za propad cen, který je patrný i u jiných dispozic, stojí výrazně vyšší nabídka bytů na trhu. Majitelé, kteří byty před krizí pronajímali v režimu Airbnb, začali své nemovitosti nabízet k dlouhodobějším pronájmům. V posledních letech poptávka ve větších městech výrazně převyšovala nabídku, takže momentální neobvyklá situace nahrává nájemcům," uvedl ředitel UlovDomov.cz Martin Březina.

Nájemné v hlavním městě kleslo ve všech kategoriích, u 1+kk o osm procent, u 3+kk dokonce o 15,3 procenta. Jednopokojové a dvoupokojové byty podle Březiny tvoří 88 procent všech nových nabídek, které se od vyhlášení nouzového stavu dostaly na trh. "Na trh se týdně valí stovky bytů k pronájmu, což je patrné i v inzerci. Tento trend je nejsilnější v centru Prahy a u dispozic 2+kk, kde jen za poslední měsíc evidujeme 417 nových nabídek. Dalo by se říci, že mezi majiteli v době pandemie zavládla panika," doplnil Březina.

Související

Většina majitelů podle něj ještě vyčkává a doufá alespoň v částečné oživení letní turistické sezony. "Pokud se žádná konat nebude, nahrnou majitelé na trh další jednotky a klidně jich mohou být i tisíce. V kombinaci se sníženou poptávkou to nejspíš způsobí další pokles cen dlouhodobých nájmů," podotkl Březina.

Nájemné u bytů 2+kk kleslo za poslední dva měsíce v pěti největších městech Česka, v Olomouci stagnovalo na 12 tisících. Pokles se snižuje s velikostí města. V Brně měsíční nájmy klesly o 6,4 procenta na 13 100 korun, v Ostravě o 4,8 procenta na 10 tisíc korun, v Plzni o 1,7 procenta na 11 300 korun a v Liberci o procento na 9900 korun. 

Měsíční nájemné (v korunách) v polovině května a porovnání se situací v polovině března (v procentech):

Město/Kategorie

1+kk

Změna

2+kk

Změna

3+kk

Změna

Praha

11 500

-8,0

15 000

-11,0

21 000

-15,3

Brno

10 000

-2,0

13 100

-6,4

17 400

-2,0

Ostrava

6000

0

10 000

-4,8

15 000

7,9

Plzeň

8250

-2,9

11 300

-1,7

13 500

-10,0

Liberec

7000

0

9900

-1,0

14 000

-6,7

Olomouc

8500

-5,6

12 000

0

14 500

-6,5

Zdroj: UlovDomov.cz

Související