Ceny bytů v Praze a krajských městech letos ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 10,4 procenta na 67 tisíc korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo třetí nejvyšší za poslední dva roky. Ve druhém čtvrtletí byla nejdražší Praha (88 700 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (21 200 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu CenováMapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Liberci (o 27,6 procenta), Ústí nad Labem (o 24,7 procenta), Zlíně (o 22 procent) a Plzni (o 21 procent). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Karlových Varech (o 2,9 procenta) a Praze (o 5,3 procenta).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 6187 bytů za 26 miliard korun. Počet meziročně klesl o 5,9 procenta, hodnota vzrostla o 5,7 procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového počtu, bytům v panelových domech patřilo 27 procent a na cihlové domy připadala asi pětina.

Související

Nejvíce vzrostly ceny bytů v panelových domech, meziročně o 15,3 procenta na 53 400 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v cihlových domech stouply o 6,8 procenta na 64 600 korun za metr čtvereční. V developerských projektech se zvýšily o 2,7 procenta na 75 100 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (8,5 procenta), Plzeň (7,8 procenta), Olomouc (4,5 procenta) a Liberec (dvě procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 2,4 procenta. Nejvíce, o 14,7 procenta, v Plzni, v Liberci o 10,8 procenta a v Hradci Králové o 9,8 procenta. Naopak ceny klesly v Karlových Varech a Českých Budějovicích, shodně o 2,7 procenta.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 5,3 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (157 400 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (126 900 korun). Nejlevnější byly Praha 9 (80 900 korun) a Praha 4 (81 500 korun).

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve druhém čtvrtletí roku 2020 (Kč/m2):

Město Cena Meziroční změna (pct.) Mezičtvrtletní změna (pct.)
Praha 88 700 5,3 0,7
Brno 68 500 13,2 4,7
Středočeský kraj 57 600 14,7 6,4
Plzeň 51 200 21,0 14,7
Hradec Králové 49 300 15,5 9,8
Olomouc 47 900 12,4 9,1
České Budějovice 47 500 12,0 -2,7
Liberec 45 300 27,6 10,8
Pardubice 44 200 9,7 3,1
Zlín 43 300 22,0 0,8
Jihlava 39 100 12,0 1,2
Karlovy Vary 28 100 2,9 -2,7
Ostrava 27 900 14,8 6,5
Ústí nad Labem 21 200 24,7 0,8
Průměr ČR 67 000 10,4 2,4

Zdroj: Deloitte

Související