Už příští rok se výrazně zpřísní pravidla pro obchodování s nemovitostmi. Zatímco dnes může být realitním makléřem každý, kdo si obstará živnostenský list, nově budou muset zájemci o podnikání prokázat například základní znalosti z oboru.
Návrh nového zákona o realitním zprostředkování zpracovala ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) a příští pondělí ho projedná vláda. Ministerstvo zároveň změní také živnostenský zákon, čímž z realitní činnosti udělá vázanou živnost. Pokud zákon schválí poslanci i senátoři, začne platit od začátku roku 2020.
Dostálová si od změny slibuje především zkvalitnění služeb, které realitní agenti poskytují. V Česku je aktuálně nejvíc realitních zprostředkovatelů na počet obyvatel ze všech zemí Evropské unie.
Podle dat Evropské rady realitních profesí připadalo v roce 2016 na jednoho makléře 727 obyvatel, naopak v Německu to bylo 6694 lidí. Celkem se v tuzemsku touto profesí živí přes 14 tisíc lidí. "Zákon hodnotíme jako začátek procesu, který vede ke kultivaci realitního prostředí," říká prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný.
Nedávno jste již předplatné aktivoval
Je nám líto, ale nabídku na váš účet v tomto případě nemůžete uplatnit.
Tento článek pro vás někdo odemknul
Obvykle jsou naše články jen pro předplatitele. Dejte nám na sebe e-mail a staňte se na den zdarma předplatitelem HN i vy!
Navíc pro vás chystáme pravidelný výběr nejlepších článků a pohled do backstage Hospodářských novin.
Zadejte e-mailovou adresu
Zadejte e-mailovou adresu. Zadaná e-mailová adresa je ve špatném formátu.
Máte již účet? Přihlaste se.
Zpracování osobních údajů a obchodní sdělení
Využitím nabídky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.
Přihlaste se,
nebo si jen přečtěte odemčený článek bez přihlášení.
Zdá se, že už se známe
Pod vámi uvedenou e-mailovou adresou již evidujeme uživatelský účet.
Děkujeme, teď už si užijte váš článek zdarma
Od tohoto okamžiku můžete číst neomezeně HN na den zdarma. Začít můžete s článkem, který pro vás někdo odemknul.
V e-mailu máte odkaz k nastavení hesla a dokončení registrace. Je to jen pár kliků, po kterých můžete číst neomezeně HN na den zdarma. Ale to klidně počká, zatím si můžete přečíst článek, který pro vás někdo odemknul.
Pokračovat na článekMakléř bude muset nově mít magisterské vzdělání v oboru práva, ekonomie, financí, marketingu nebo stavebnictví. Další možností, jak začít v realitách podnikat, je středoškolské vzdělání s maturitou a tři roky praxe v oboru.
Ti, kteří tato kritéria nesplňují, získají živnostenský list až po absolvování zkoušky odborné způsobilosti z oblasti stavebního práva, oceňování nemovitostí a daní.
Zda realitní makléři podmínky splňují, bude kontrolovat živnostenský úřad.
Zprostředkovatelé realitních obchodů budou muset být také pojištěni pro případ, že by svému klientovi způsobili škodu. Výše pojištění je plánována až na 3,5 milionu korun.
Makléř, který nebude pojištěn, riskuje pokutu milion korun.
Nápad má podporu i mezi poslanci hnutí ANO a ČSSD. "V tomto oboru se dělají obchody za miliony korun, což pro řadu lidí představuje celoživotní úspory. Proto bych uvítal, kdyby realitní makléři museli splňovat určitá kritéria a dodržovat jasná pravidla, podobně jako třeba finanční poradci," míní poslanec Patrik Nacher (za ANO). Aby makléři splňovali určitou míru odbornosti si přeje i místopředseda sociálních demokratů Petr Dolínek.
S regulací naopak nesouhlasí zástupci ODS. "Oblast realitního zprostředkování určitě nefunguje ideálně, nicméně se nejedná o obor, který by ohrožoval životy nebo bezpečnost občanů," myslí si poslanec Vojtěch Munzar (ODS). Navržená regulace podle něj kvalitu nabízených služeb nezvýší, ale povede k omezení vstupu některých makléřů na trh. "Tato exkluzivita společně s novými náklady povede k zdražení realitních služeb," varuje Munzar.